DESCRIPCIÓN
Macrolote
Apto para construir.Posibles productos a desarrollar de acuerdo a lo que hay en la zona:
1-Housing ( combinación de residencias con apartamentos)
2- Aplicación Mixta ( Zócalo comercial sobre Caamaño y residencias en la parte trasera)
Macrolote, consta de:
1- LOTE PARCELA 1 de 19.369,36 m2 o sea dos HAS. Sobre calle Caamaño , lindante con lote Parcela 2A y con el Arroyo Burgueño.
ESTA PARCELA DE 2 HAS PARTE DE 12.750 M2 A CONSTRUIR Y 254 UNIDADES DE 50M2.
2- LOTE O PARCELA 2A DE 1 HAS.(11.165,38 M2). También con frente sobre la calle Caamaño. Serían 6375 m2 aproximados construibles (127 deptos de 50m2 promedio.)
Por cada HA se pueden construir 6375 m2 . (127 unidades promedio 50 m2)
Es optimizable. Surge de considerar lo permitido de densidad de habitantes (150) , por un un premio (1.7) , dividido por la densidad de habitantes por unidad (2), por 50 m2 promedio de deptos.= 6375 m2 POR HA.Sujeto a verificación.
EL VALOR DE USD 200 EL M2
PUEDEN VENDERSE POR SEPARADO LAS PARCELAS DE 2 Y 1 HAS.
LA INCIDENCIA APROXIMADA ES USD 300 EL M2.
Todas las medidas son aproximadas y sujetas a verificación.
Los Honorarios Inmobiliarios para venta de la parte compradora son del 4% más IVA.
La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371).
Las medidas son aprox. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.