DESCRIPCIÓN
<p>"""""""TIERRAS SOÑADAS EN PATAGONIA"""""""" </p><p>""""<span style="font-weight: bold;">" 423 HAS con 3200 metros de COSTA PROPIA en el LAGO LEZANA</span>"""""</p><h6><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de Desarrollo realizado por el prestigioso Estudio Suizo de Arquitectura "RICHTER & DAHL ROCHA"</span></h6><p><br></p><p>• <span style="font-weight: bold;">Más de 400 Has con "3200 mts de COSTA" a orillas del lago Lezana</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold;">Ubicación:</span></p><p><span style="font-weight: bold;"><br></span></p><p>• A 5 Km. de la localidad de Cholila</p><p> Cercano a los servicios necesarios para el transporte y el confort.</p><p>• Con vista a la Cordillera de los Andes</p><p>• Con aeródromo cerano (a 500 mts apox.), Hospital cercano, Ruta asfaltada.</p><p>• Instalación de gas en red y tendido eléctrico.( a 500 mts aprox.)</p><p>• Vertientes de AGUA PURA natural</p><p>• En la entrada al Parque Nacional Los Alerces</p><p>• Desarrollo del <span style="font-weight: bold;">estudio suizo de arquitectura Richter & Dahl Rocha</span></p><p>• Naturaleza privilegiada</p><p> Cholila "VALLE HERMOSO"</p><p>• Con este nombre es conocida esta maravillosa región Patagónica, donde la imponente cordillera de los Andes se refleja sobre las aguas cálidas y transparentes del lago Lezana.</p><p>• El Valle de Cholila da ACCESO al PARQUE NACIONAL LOS ALERCES , famoso por sus Arboles Milenarios y sus bosques de especies autóctonas, como el Ñire, el Maitén. El silencio de la naturaleza se colorea con el canto de algún Diucór o el andar de un Ciervo Colorado. Los lagos cristalinos y los ríos torrentosos están poblados de TRUCHAS y SALMONES.</p><p>• Bajo la magia de la Cruz del Sur, Cholila es un lugar de una belleza única, en el cual la NATURALEZA se encuentra en su ESTADO MAS PURO. </p><p>UBICACION PRIVILEGIADA</p><p>• En las puertas del Parque Nacional Los Alerces, ESTAS 423 HECTAREAS DE TIERRA PRIVILEGIADA nos brinda naturaleza pura, en su ESTADO VIRGEN, con CERO CONTAMINACION AMBIENTAL evidenciada por la presencia de LIQUENES*(ver) en su BOSQUE NATIVO con hermosos CIPRESES, MAITENES y otros con CERO POLUCION AMBIENTAL.</p><p>• Las pendientes del terreno ofrecen VISTAS PANORAMICAS sobre el lago Lezana, con la cordillera de los Andes nevados como fondo y rodeado de ríos y lagos. </p><p>El tendido de GAS y ELECTRICIDAD, a menos de un kilómetro del Aeródromo de Cholila y a 5 kilómetros de la Ciudad, donde se encuentra recientemente inagurado un HOSPITAL DE ULTIMA TECNOLOGIA<span style="font-size: 14px;">, son la combinación perfecta de NATURALEZA CON SEGURIDAD Y CONFORT.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">A sólo 60 kilómetros de EL BOLSON y 190 kilómetros de BARILOCHE.</span></p><p>DEPORTES PARA TODAS LAS ESTACIONES DEL AÑO.</p><p><br></p><p>(*) según palabras del mismo THAYS quien visito el lugar y sugirió no tocarlos ya que son la MARCA que indica que NO HAY CONTAMINACION Y LA GRAN PUREZA DEL AIRE.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">DESCRIPCIÓN DETALLADA DE LA SUPERFICIE </span></p><p><span style="font-weight: bold;">Características Principales: </span></p><p>Comprende un campo con dos faldeos suaves, uno con vista al lago de aproximadamente 270 has., y otro con vista al Río Blanco de aprox. 150 has. La vegetación predominante es de bosque de Maitenes, Cipreses y Ñires con pampas en medio. Hay una <span style="font-weight: bold;">elevación importante </span>que permite tener<span style="font-weight: bold;"> excelentes vistas</span> de toda la zona, <span style="font-weight: bold;">el lago</span> <span style="font-weight: bold;">Cholila, la totalidad del lago Lezana y la zona del valle del Río Blanco.</span> La costa sobre el lago tiene bahías y penínsulas muy pintorescas, playas de piedra. Hay un sector con pendientes abruptas conformando excelentes terrazas en altura que permiten tener muy buenas vistas del lago y la cordillera. El resto de la costa del lago es con muy suaves pendientes. El sector que mira al Río Blanco tiene bosques de Maitenes y Ñires, <span style="font-weight: bold;">vertientes de agua pura</span> y un sector bajo de valle hasta llegar a la orilla del río. Esta zona, se encuentra a <span style="font-weight: bold;">500 metros de la ruta donde pasa el tendido de luz eléctrica y la red de gas natural.</span> Por la zona del Río Blanco se puede acceder hasta el mismo lago, situación muy ventajosa ya que no debe pasarse por campos vecinos y le otorga a esta propiedad una gran privacidad. <span style="font-weight: bold;">No existen caminos que atraviesen el campo donde puedan transitar personas o vehículos.</span> Dentro del campo hay un excelente bosque de cipreses con un llamativo renoval de esta especie.</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Distancias: </span></p><p>5 kms de Cholila</p><p>5 Kms Río Carrileufú</p><p>10 Kms Lago Cholila</p><p>20 Kms del Lago Rivadavia</p><p>25 Kms del Parque Nacional Los Alerces</p><p>60 Kms de El Bolsón</p><p>120 Kms de Esquel</p><p>190 Kms de Bariloche</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Observaciones: </span></p><p>La zona de Cholila se destaca por las inversiones que han realizado importantes personalidades del ambiente artístico y <span style="font-weight: bold;">empresarios nacionales y extranjeros. BENETTON, Rocca, De Narváez, Tinelli, Reynal y Pagnee, Burco Argentina. </span></p><p>Se desarrollan emprendimientos inmobiliarios sobre el río Carrileufú y se estudian proyectos en Lago Cholila.</p><p>La Ruta que une Esquel con Epuyén por los lagos del Parque Nacional se encuentra incluida en el Plan de Infraestructura del gobierno. <span style="font-size: 14px;">La Ruta que proviene de El Bolsón y Bariloche es la Ruta Nacional Nº 40 (totalmente asfaltada) y 20 km. antes de llegar a Lago Lezana hay que tomar la Ruta Nº 71 (camino de ripio) que tiene acceso al campo.</span></p><p><span style="font-weight: bold;">La zona cuenta con agua de vertientes, luz eléctrica desde ruta y señal para telefonía celular.</span></p><p>El campo se encuentra alambrado.</p><p><br></p><p>El AEROPUERTO más cercano es el de Esquel a 120 km. Luego le sigue el de Bariloche aprox. a 180 km.</p><p><br></p><p>Coordinar visita.</p><p><br></p><p>La Propiedad se reserva con un 10 % del valor.</p><p><br></p><p>Honorarios inmobiliarios: 4%+IVA</p><p><br></p><br> <br> <br>
