DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-size: 24px;"> **************** RESERVADA </span><span style="font-size: 24px;">*******************</span></p><p><br></p><p>*****OBELISCO CENTER SUITES****</p><p><br></p><p></p><div> UBICACIÓN: Se encuentra ubicado en la Diagonal Roque Sáenz Peña 991 (Diagonal Norte) Barrio de San Nicolas Zona Obelisco Ciudad autónoma de Buenos Aires</div><div><br></div><div>TERRENO: Superficie Diagonal Norte: 273,7 m2 </div><div><br></div><div> Superficie Av. Corrientes: 292,2 m2</div><div><br></div><div> </div><div>SUPERFICIE TOTAL CONSTRUIDA: 6500 M2 TOTALES (AMBOS EDIFICIOS CON LOCALES INCLUIDOS)</div><div><br></div><div>ANTIGÜEDAD: EDIFICIO DIAGONAL NORTE 70 AÑOS (REMODELADO EN 1988) </div><div> </div><div> EDIFICIO AV. CORRIENTES 25 AÑOS DESDE SUS CONSTRUCCION.</div><div><br></div><div><br></div><div>DESCRIPCION DEL INMUEBLE:</div><div><br></div><div>Se trata de 2 inmuebles comunicados entre si por planta baja y primer subsuelo.</div><div>Edificio Diagonal Norte de propiedad horizontal de primero y segundo subsuelo, planta baja, 12 pisos superiores con terraza con 51 habitaciones: 2do subsuelo: área administrativa con oficinas, vestuario con sector de duchas para personal de mantenimiento y sanitarios. Sala de maquinas, tanque de contra incendio y tanqueo de bombeo, medidor de gas. Acceso por escalera y dos ascensores.</div><div>1er. Subsuelo: Equipos de aire acondicionado, área de planchado y costura, lavandería, zona ama de llaves, deposito de ropa limpia y d ropa sucia, guardarropas. Sanitario. Espacio de Comunicación con edificio lindero. Planta baja: Consta de 2 entradas: un Hall de acceso principal con salón de estar y 2 ascensores y otro con escalera hacia primer subsuelo.</div><div>Piso 1 al 12: 51 habitaciones (unidades funcionales) equipadas con baño, kitchenette y frigobar (anafe anulado) sprinkles, cerradura magnéticas,</div><div>Piso 10: terraza, sala de maquinas, dos habitaciones.</div><div>Piso 11: habitación y azotea inaccesible.</div><div>Piso 12: habitación</div><div>Piso 13: sala de máquina de ascensores, tanque de reserva.</div><div>51 habitaciones equipadas con camas sommier, baño privado, tv led, teléfono, frigobar, kitchenette, secador de cabellos, placard y caja de seguridad.</div><div>Office en cada piso</div><div><br></div><div>Edificio en BLOCK sobre calle Corrientes de 50 habitaciones con subsuelo y 14 pisos:</div><div>1 subsuelo con cocina y comedor y patio, espacio para deposito, lavandería, y area de mantenimiento y deposito de herramientas, tanque de bombeo, palier de 2 ascensores, equipo de aire acondicionado, tablero de</div><div> </div><div>Luz, Grupo electrógeno. Paso de comunicación con edificio de Diagonal Norte.</div><div><br></div><div>Planta baja: salón confitería y bar baños públicos comunicación con Edifico de Diagonal Norte</div><div>1er piso: 2 salones ( 15.30 x 6,10 y 6.,78 x 6.11) Jardín Terraza, baños, office, depósito.</div><div>Piso 2 al 14 pisos superiores 2 ascensores.</div><div>Piso 14 sala de máquina de ascensores, tanque de reserva, azotea, 2 habitaciones. Sala de maquinas.</div><div>50 habitaciones equipadas con baño, frigobar, tv led, teléfono, escritorio, placard, caja de seguridad, cama sommier . Secador de cabellos (4 habitaciones superiores con jazuzzi y balcón privado)</div><div>Escalera contra incendio con ante cámara. Office para housekeeping en cada piso.</div><div>SERVICIOS:</div><div>? CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL con manejo individual</div><div>por piso</div><div>? SISTEMA DE AGUA CALIENTE CENTRAL (CON TERMOTANQUE DE ALTA</div><div>RECUPERACION en piso 10 del Apart Diagonal) SE DIO DE BAJA EL</div><div>SERVICIO X AHORRO X FALTA DE USO</div><div>? GAS EN DIAGONAL ANULADO EN TODOS LOS ANAFES DE LAS</div><div>UNIDADES POR SEGURIDAD Y POR DISPOSICION DEL GOB DE LA</div><div>CIUDAD APTO PARA INSTALAR COCINA ELECTRICA</div><div>? INSTALACION WI FI EN TODOS LOS PISOS</div><div>? GAS EN ZONA COCINA ubicada en 1er subsuelo del edificio corrientes</div><div>HABILITADO</div><div>? ASCENSORES: 4</div><div>? GRUPO ELECTROGENO que abastece al 100% del edificio ESTADO DE CONSERVACION: MUY BUENO</div><div>VISTAS: A AV. 9 DE JULIO Y OBELISCO</div><div>FORTALEZAS: UBICACIÓN EXCELENTE FRENTE AL OBELISCO, ESTACION DE SUBTE Y METROBUS.</div><div><br></div><div>OPORTUNIDAD: Edificio multifunción IDEAL PARA COMBINAR HOTEL, ALQUILER TEMPORARIIO, CO-LIVING, CO-WORKING, OFICINAS, RESIDENCIA ESTUDIANTIL. CLINICA.</div><div><br></div><div> GRAN TERRAZA CON POTENCIAL PARA ROOFTOP.</div><p></p><br>
